为进一步确保公司权益、提高资金利用率，同时为公司未 来拓展、储备、开发优质项目提供充足现金流，公司全资子公司上海 城投置地（集团）有限公司(以下简称“置地集团”)拟将其持有的上 海康州房地产开发有限公司(以下简称“康州房地产”) 36%股权通过 上海联合产权交易所公开挂牌的方式转让，转让底价为 7.71 亿元。

新江湾城 F1-d 项目位于杨浦区新江湾城，东至 F1-e 地块，西至 淞沪路，北至 F1-b 和 F1-a 两个地块,南至闸殷路。新江湾城 F1-d 项 目占地面积约为 13,370.3 平方米，地上计容面积约为 108,430 平方 米（其中商业面积约为 16,293.75 平方米，办公面积约为 92,136.25 平方米），折合容积率为 8.11，为商办地块。新江湾城 F1-d 项目已 经于 2020 年 5 月开工，预计竣工时间为 2022 年年底。

经天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）(具有证券期货相关 业务许可证)初步审计，截至 2020 年 7 月 31 日，康州房地产经审计 后的总资产为 72,292.32 万元，净资产为 68,765.50 万元。 经上海东洲资产评估有限公司(具有证券期货相关业务评估资格 证书)初步评估，以 2020 年 7 月 31 日为基准日，经采用资产基础法 评估，康州房地产股东全部权益账面价值 68,765.5 万元，评估价值 为193,489.17万元，评估增值为124,723.67万元，增值率为181.38%。 置地集团所占 36%股权投资对应的评估价值为 69,656.10 万元（已经 国资主管机关备案）。

本次置地集团持有的康州房地产 36%股权转让实施后，将有助于 确保公司权益、提高公司资金利用率，同时为公司未来拓展、储备、 开发优质项目提供现金流。